!!! Pekný 1i byt s velkou loggiou, komorou a vlastnou záhradou, nezastavaný výhľad - Super lokalita
V jednej z najkrajších lokalít Dúbravky, v prostredí plnom zelene a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou Vám ponúkame na predaj veľmi pekný, zrekonštruovaný 1izb. byt na 1.posch. v nízkopodlažnom dome, s veľkou loggiou a s krásnou vlastnou záhradou!
Užitková plocha bytu vrátane loggie je 39m2 + vlastná záhrada 77 m2, t.j. celková úžitková plocha bytu je veľkorysých až 116 m2! Zároveň sa byt sa predáva aj vrátane podielu na zastavanom pozemku pod bytovým domom - všetko vysporiadané, so samostatnými LV!
Na byte bola zrealizovaná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: nové obklady, dlažby, plávajúca podlaha, radiátory, el. rozvody, zásuvky, vypínače, svietidlá, stierka, maľovka, ineriérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere... V kuchyni je veľká, na mieru robená rohová kuchynská linka s úplne novými ešte nepoužitými vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, digestor) a LED osvetlením. Okná v celom byte sú plastové so žalúziami s krásnym slnečným výhľadom na vlastnú záhradu a prírodu. Rekonštrukcia bytu prebehla vo viacerých etapách, posledná rekonštrukcia ukončená v 07/2023.
Byt je šikovne dispozične riešený, pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatnej kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na veľkú loggiu a schodami do vlastnej relaxačnej záhrady.
Byt ponúka dostatočnú možnosť úložných priestorov (roldory v chodbe aj v obývačke), rovnako aj veľká kuchynská linka má množstvo úložných priestorov. K bytu patrí tiež samostatná pivnica v suteréne domu cca 1,5m2, v záhrade pod loggiou je samostatná murovaná komora cca 3,5m2 (vhodná na odkladanie záhradného nábytku, náradia, grilu a pod.) a vlastník bytu má k dispozícii aj spoločnú miestnosť o rozlohe cca 10m2 pre vlastníkov bytov v dome.
Bytový dom tiež prešiel rekonštrukciou: zateplenie fasády, menené stupačky, nová brána, schránky, zvončeky, zrekonštruované loggie... Bytový dom je nízkopodlažný, má len 3 podlažia, čo je obrovskou výhodou - je tu málo bytov, tiché komorné prostredie a výborní susedia.
Obrovským benefitom tejto ponuky a nedostatkovým artiklom v hlavnom meste je samostatná vlastná záhrada, ktorá je ideálnym priestorom pre mladé rodiny s dieťaťom alebo starších ľudí na trávenie voľného času, grilovanie, umiestnenie altánku s posedením, vlastné pestovanie kvetov alebo zeleniny, príp. aj ako výbeh pre Vášho domáceho miláčika.
Ďalším benefitom bytu je skutočnosť, že byt ponúka dve možnosti dispozičných úprav. Veľká loggia pozdĺž celého bytu ponúka budúcemu majiteľovi prípadnú možnosť jednoduchého zväčšenia samotnej obytnej plochy bytu o plochu loggie. Druhou možnosťou je prípadné presunutie kuchynskej linky do obývacej izby a tým získať samostatnú spálňu, čím sa dispozične byt zmení na 2 izbový.
V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, nákupné centrá, výborná dopravná dostupnosť MHD do centra (električky, autobusy, rýchlospoje), množstvo zrenovovaných verejných priestorov na relaxovanie a trávenie voľného času, vrátane bezprostredne blízkeho nádherného lesoparku CHKO Malé Karpaty.
Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome.
Byt sa predáva bez akýchkoľvek právnych tiarch.
Byt je kúpou voľný, s možnosťou okamžitého nasťahovania.
dohodou