BESTSELLER RK – Kvalitný, tehlový 6izb. RD, z. r. 1985, bazén, sauna, krb, terasa, loggia, 2x garáž
BESTSELLER RK ponúka v exkluzívnom zastúpení, na predaj kvalitný, tehlový 6izb. RD, zateplený, s pekným výhľadom na panorámu mesta, blízko Hradu, štvorpodlažný, s interiérovým bazénom, saunou, s interiérovým krbom, s terasou, 1x loggia, skolaudovaný r. 1985, ÚP 297m2, pozemok 347m2, so zastavanou plochou 145m2, 2x samostatná murovaná garáž, Lichardova ulica, Staré Mesto, BA I..
RD má výnimočnú polohu a umiestnenie v teréne, s výbornou dostupnosťou. Nachádza sa v lukratívnej časti Hlavného mesta, blízko centra, parlamentu, Hradu, v blízkosti sídiel ambasád, rodinných domov, rezidencií, neďaleko Slavína, Horského parku.
RD je dispozične po jednotlivých podlažiach rozdelený nasledovne:
PRÍZEMIE / vstupné podlažie - 77m2, tvorí vstupná chodba, hala, kuchyňa, priestranná obývacia izba so vstupom na terasu, s výhľadom na panorámu mesta a na Hrad, hosťovská toaleta, sklad / komora, interiérové schodisko.
1. NP - 65m2, tvoria 3 samostatné izby, z toho 1 veľká priestranná izba so zabudovanými šatníkmi, s loggiou a 2 samostatné menšie izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a s toaletou, interiérové schodisko.
Z prízemia interiérovým schodiskom vchádzame smerom dole na:
1.PP / záhradné podlažie - 83m2, na ktorom sa nachádza spoločenská / hobby miestnosť, s interiérovým krbom, chodba, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a so saunou. Na tomto podlaží je sklad, pivnica, dielňa, práčovňa a kotolňa. Z tohto podlažia vedie exteriérové schodisko priamo do záhrady. Pod týmto podlažím sa nachádza:
2.PP / suterén - 72m2, ktoré tvorí miestnosť s interiérovým bazénom, so sprchovým kútom, chodba, sklad na záhradný nábytok, náradie, kosačku a pod.. Z tohto podlažia je samostatný vstup priamo do záhrady. S 1.PP je toto podlažie prepojené kruhovým interiérovým kovovým točitým schodiskom.
Nehnuteľnosť disponuje všetkými prípojkami: bezpečnostnou, elektrickou, plynovou, vodovodnou, telefónnou, internetovou a kanalizačnou.
Vynikajúca dostupnosť na diaľnicu, na letisko do Viedne. V okolí sa nachádzajú jasle, škôlky, základné školy, MHD, nemocnica, ambasády.
RD je veľmi kvalitne postavený. Je kompletne zariadený, hneď obývateľný. V priebehu rokov a postupných inovácií, bol kompletne zateplený keramickým obkladom, po celom obvode, okrem jednej steny, susediacej priečkou s vedľajším samostatným domom. Strecha je perfektne zaizolovaná. Vchodové dvere sú kovové bezpečnostné. Okná sú drevené pôvodné s exteriérovými žalúziami. Na 1.PP je nové hliníkové francúzske okno, so vstupom do záhrady. Podlahy v dome sú: v izbách drevené podlahy, v zázemí a na chodbách a spoločných častiach domu dlažba, podlahová krytina, v skladoch betón. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Je výhodou, že dom je v súčasnosti v pôvodnom stave. Pre budúceho majiteľa je vytvorený neobmedzený priestor na výber vlastného štandardu, kvalitu materiálov, farebnosti a dispozície.
Nehnuteľnosť je zakomponovaná v teréne tak, že umožňuje 2 samostatné vstupy na pozemok, aj k nehnuteľnosti z dvoch ulíc, čím je vytvorená príležitosť nielen pre súkromné bývanie, ale aj pre sídlo spoločnosti.
Parkovanie je zabezpečené v 2 garážach, na pozemku aj pred garážou, vo dvore a okrem toho je veľmi dobré parkovanie pre rezidentov aj na vonkajších parkovacích miestach, na ulici.
Ak hľadáte niečo jedinečné v centre BA, kde máte blízko na všetky dôležité miesta, zároveň máte radi kľud, pokoj a komfort, s peknými výhľadmi na okolie, tak neváhajte. Kúpou je nehnuteľnosť okamžite voľná k dispozícii a k užívaniu.
Cena: 1.490.000,- €
Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení: Elena Belková, +421 905 340 664, email: rk.bestseller@gmail.com
Uvedená cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu advokátskou kanceláriou, vrátane provízie RK.
1 490 000 €