Predaj 4 izb. bungalovu - holodom, v združenej zástavbe + pozemok + 2x parkovacie miesto v cene, už
Bungalovy A2, A3, B1, B2, B3, v stave holodom, v združenej zástavbe + pozemok + dve parkovacie miesta v cene, už od 169 900 € !!!
+ A1 - BÓNUSOVÁ PONUKA !!!!! VZOROVÝ DOM – VYHOTOVENÝ v ŠTANDARDE, ZP 116 m2 na 295 m2 pozemku s predzáhradkou + 26 m2 dve parkovacie státia TERAZ V CENE HOLODOMU =204.900,- € s DPH !!!! (Celková cena v stave štandard 214.900,-€ s DPH)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
RealityDS Vám ponúka moderné bývanie na vidieku, kľud, blízkosť prírody.
Toto všetko nájdete v jednopodlažnej nízkoenergetickej novostavbe rodinného domu, typu bungalov, ktorá je súčasťou zrealizovaného developerského projektu, situovaného v krásnom pokojnom prostredí obce Blahová, na Žitnom ostrove, pri ramene Malého Dunaja, v okrese Dunajská Streda, 45km od Bratislavy a 17 km od Dunajskej Stredy, s možnosť napojenia na rýchlostnú cestu R7D4.
PROJEKT: Výstavba domov v r. 2022-2023, kolaudácia august/2023, výstavba domov už dokončená, Domy sú skolaudované, momentálne zapísané na liste vlastníctva ako rozostavané rodinné domy (zápis rodinných domov do katastra, so s. č. práve prebieha).
Máte možnosť vybrať si zo šiestich nepodpivničených rodinných domov strednej veľkostnej kategórie, situovaných do dvoch radov po 3rodinné domy, ktoré sú v združenej zástavbe. Každý dom má svoj obvodový múr (stenu), medzi ktorým je zvuková izolácia, vrátane základovej dosky.
Pozemok s terénnou úpravou. Prístup k domom je priamo z cestnej komunikácie cez spevnené plochy so zámkovou dlažbou (plocha s parkovacími státiami a prístupová cesta, chodníky ku jednotlivým domom).
Každý dom má vlastný vchod, oplotený pozemok v rôznych veľkostiach (viď dole), vrátane predzáhradky s trávnikom a dvoch parkovacích miest v cene (26m2), hneď pri domoch. Zároveň nový majiteľ nadobúda aj podiel na spevnených plochách (chodníkoch so zámkovou dlažbou v rámci projektu), o veľkosti 1/6, t.j. 71,7 m2.
Úžitková plocha 4 krajné domy - A1, A3, B1, B3 od 98,6 m2
2 stredné domy - A2, B2 po 101,2 m2
Zastavaná plocha 4 krajné domy - A1, A3, B1, B3 po 116 m2,
2 stredné domy - A2, B2 po 120 m2
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- A1, B1: zádverie (8,97m2), chodba (8,76m2), izba (11,74m2), izba (11,71m2), obývacia izba s kuchyňou (30,70), komora (2,54m2), WC (1,88m2), kúpeľňa (6,98m2), spáľňa (15,40m2).
- A2, B2: zádverie (7,47m2), chodba (8,75m2), kúpeľňa (5,94m2), WC (2,57m2), spáľňa (15,96m2), obývacia izba s kuchyňou (31,48m2), komora (4,23m2), sklad (2,47m2), izba (9,48m2), izba (12,85m2)
- A3, B3: zádverie (8,97m2), chodba (8,76m2), spáľňa (15,40m2), kúpeľňa (6,98m2), WC (1,88m2), komora (2,54m2), obývacia izba s kuchyňou (30,60m2), izba (11,71m2), izba (11,75m2).
MATERIÁL A VYBAVENIE:
PRIORITNE sa predávajú domy v stave HOLODOM!, vrátane prípravy pre krb, elektrickou predprípravou na alarm, klimatizáciu, vonkajšie osvetlenie a vonkajšie elektrické žalúzie. Obývačkové okno pre východ na terasu v prevedení HST portál (posuvné).
Možnosť dokončenia do štandardu podľa miery vyťaženosti developera v čase požiadavky. Stav do štandardu v hodnote 10.000,- € s DPH: /materiál : 6 400 €, realizácia : 3 600 €/
(keramický obklad v kúpeľni a na toalete. Keramická dlažba – vstup, kúpeľňa, toaleta. Sanita – umývadlo, toaleta, vaňa. Laminátová podlaha v ostatných miestnostiach. Interiérové dvere so zárubňami).
KONŠTRUKCIA: Dom bol postavený z brúsenej pálenej tehly, zn. Wienerberger Porotherm, monolitický strop, komín, zn. Schiedel, betónová strešná krytina, zn. Terran Danubia Evo. Plastové okná s izolačným trojsklom, rámom REHAU Synego 80 mm.
Izolácie: Betónové základy domu, izolované penosklom, hr. 25 cm, Podlaha izolovaná polystyrénom, zn. ISOVER, hr. 5cm. Zateplenie obvodových múrov grafitovým polystyrénom, zn. ISOVER Greywall 20 cm a strop minerálnou vlnou, zn. ISOVER DOMO 32cm.
V interiéri domu omietka, zn. BAUMIT a biely náter umývateľnou maliarskou farbou JUB GOLD. Podlahy hydroizolácia. Exteriér domu - samočistiaca omietka, zn. AQUABALANCE od spoločnosti WEBER.
INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, obecná voda, teplovodné podlahové kúrenie tepelným čerpadlom, zn. BUDERUS, v dome B3 je v cene aj vŕtaná studňa. Odpadová voda do vlastnej odizolovanej žumpy, dažďová voda odvádzaná trativodom.
PREČO PRÁVE TENTO DOM?
Staviteľ dbal na kvalitné a praktické prevedenie stavby, energetický certifikát triedy A0.
Domy sú cenovo dostupné, ponúkajú rozumný kompromis pre klientov (staršie páry bez detí, ale aj rodiny s deťmi), ktorí chcú vymeniť mestské bývanie v byte za cenovo dostupný, nízkoenergetický dom v modernom prevedení na vidieku, v kľudnom prostredí, v krásnej prírode, plnej zelene.
Ďalšou výhodou je kúpa domu v stave HOLODOM a možnosť dotvorenia interiéru podľa vlastných možností a predstáv nového majiteľa. Prípadne možnosť dorábky do štandardu od developera.
PREHĽAD CIEN JEDNOTLIVÝCH DOMOV:
A1 - BÓNUSOVÁ PONUKA !!!!! VZOROVÝ DOM – VYHOTOVENÝ v ŠTANDARDE, ZP 116 m2 na 295 m2 pozemku s predzáhradkou + 26 m2 dve parkovacie státia TERAZ V CENE HOLODOMU =204.900,- € s DPH !!!! (Celková cena v stave štandard 194.900,-€ s DPH)
A2 – holodom, ZP domu 120 m2 na 225 m2 pozemku s predzáhradkou + 26 m2 dve parkovacie státia =169 900 € s DPH
A3 – holodom, ZP domu 116 m2 na 272 m2 pozemku s predzáhradkou + 26 m2 dve parkovacie státia =184 900 € s DPH
B1 – holodom, ZP domu 116 m2 na 295 m2 pozemku s predzáhradkou + 26 m2 dve parkovacie státia =184 900 € s DPH
B2 – holodom, ZP domu 120 m2 na 226 m2 pozemku s predzáhradkou + 26 m2 dve parkovacie státia =169 900 € s DPH
B3 – holodom, ZP domu 116 m2 na 327 m2 pozemku s predzáhradkou + 26 m2 dve parkovacie státia =189 900 € s DPH -BONUS – na pozemku vlastná vŕtaná studňa!
Možnosť odpočtu DPH.
OBEC Blahová: má aktuálne približne 600 obyvateľov, hovorí sa prevažne slovenským jazykom (60%). V obci je futbalový klub, v ktorom hrajú aj hráči z vedľajšej obce Bellova Ves. V obci pôsobí aj Občianske združenie "Blahová deťom" a "Ranč Black white horse". Obec má vlastnú Materskú školu s vyučovacím jazykom slovenským, detské ihrisko, obecný oddychový park, obchod COOP Jednota, poštu aj futbalové ihrisko. V obci sa nachádza aj novovybudovaná reštaurácia s detským ihriskom "Reštika", ktorá je otvorená od júla 2022.
V blízkosti obce sa nachádza rekreačné stredisko Madarász.
Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti.
Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk
169 900 €